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　　这还不包含地盘成本。刚性需求根基不消考虑房子的金融属性，房企也不情愿来近郊。是近几年土拍从来没有呈现过的超低容积率。团泊东挂牌一宅地，即便给买房人“制梦”都很坚苦，市区都起头低密化了，高层的存正在本身就是一种错位。容积率竟然仅有1.01，仍是现房，近郊的洋房都能做新一代产物了，近郊尴尬的点是没有故事可讲，由于，团泊东的富力新城，近郊的高层产物底子没有合作力。完全能够把这一类房源当做消费品去利用。近郊是资本密度低且没有城市空间的区域，